1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市天王寺区
35.0万円/㎡
前年比-32.3%
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ハイネス天王寺
大阪府大阪市天王寺区堀越町
OsakaMetro谷町線 / 天王寺駅 徒歩2分
1981年築 / 11階建 / 43戸 / SRC造
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2階 / 47.52㎡の場合
相場
2,218万円
46.7万円/㎡
1,391
1,942
2,494
3,046
AI査定結果
推定相場価格
2,218万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,942万円〜2,494万円
40.9万円/㎡〜52.5万円/㎡
推定賃料
8.7万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.3%
最終更新日: 2025年11月30日
ハイネス天王寺
1,980万円（41.7万円/㎡）/ 2階 / 47.52㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は42.71万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/23 | 1,980万円 | 41.7万円 | 2階 | 47.52㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/06/27 | 2,100万円 | 44.2万円 | 2階 | 47.52㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,990万円 | 41.9万円 | 2階 | 47.52㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/10/12 | 2,480万円 | 42.8万円 | 8階 | 57.88㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/09/14 | 2,480万円 | 42.8万円 | 8階 | 57.88㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/09/10 | 2,480万円 | 42.8万円 | 8階 | 57.88㎡ | 1LDK+S | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は44.63万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/10/23 | ハイネス天王寺 大阪市天王寺区堀越町 | 天王寺駅2分 | 1,980万円 | 41.7万円 | 47.52㎡ | 2DK | 2階 / 11階建 | 東 | 1981年 | 43戸 | SRC |
| 2025/04/20 | メロディーハイム清水谷 大阪市天王寺区上本町一丁目 | 谷町六丁目駅3分 | 1,680万円 | 32.3万円 | 52.06㎡ | 2DK | 5階 / 12階建 | 西 | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2025/11/27 | ノバカネイチ谷九 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅2分 | 1,580万円 | 41.0万円 | 38.57㎡ | 1LDK | 5階 / 14階建 | - | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/05/13 | ライオンズマンション上六第3 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅3分 | 2,290万円 | 51.3万円 | 44.6㎡ | 1LDK | 11階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 92戸 | SRC |
| 2025/10/23 | 上六第1ダイヤモンドハイム 大阪市天王寺区上汐三丁目 | 谷町九丁目駅4分 | 1,850万円 | 42.0万円 | 44.03㎡ | 1R | 2階 / 10階建 | 東 | 1977年 | 79戸 | SRC |
| 2024/02/16 | ネオコーポ真田山公園 大阪市天王寺区空堀町 | 玉造駅1分 | 2,780万円 | 47.8万円 | 58.16㎡ | 2LDK | 6階 / 14階建 | 西 | 1981年 | 59戸 | SRC |
| 2025/10/15 | 朝日プラザ上本町 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅2分 | 2,890万円 | 49.0万円 | 59.01㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 1984年 | 59戸 | SRC |
| 2023/07/14 | ライオンズマンション上六 大阪市天王寺区上本町六丁目 | 大阪上本町駅4分 | 2,400万円 | 43.6万円 | 55.1㎡ | 1LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 59戸 | SRC |
| 2025/04/23 | ロータリーコーポ東高津 大阪市天王寺区東高津町 | 大阪上本町駅5分 | 1,988万円 | 43.6万円 | 45.59㎡ | 1DK+S | 2階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 44戸 | SRC |
| 2025/04/06 | ライオンズマンション上本町第2 大阪市天王寺区味原本町 | 鶴橋駅7分 | 2,480万円 | 50.0万円 | 49.63㎡ | 1LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1985年 | 37戸 | RC |
| 2024/07/17 | ローズハイツ真田山公園 大阪市天王寺区玉造本町 | 玉造駅5分 | 2,680万円 | 45.7万円 | 58.66㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1982年 | 62戸 | SRC |
| 2025/06/24 | ハイロイヤル夕陽ケ丘 大阪市天王寺区上本町八丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅7分 | 2,300万円 | 44.0万円 | 52.31㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 43戸 | SRC |
| 2024/03/03 | ライオンズマンション玉造 大阪市天王寺区玉造元町 | 玉造駅1分 | 1,580万円 | 42.8万円 | 36.9㎡ | 1R | 7階 / 13階建 | 北 | 1985年 | 88戸 | SRC |
| 2024/11/04 | ハイマート夕陽ケ丘 大阪市天王寺区逢阪一丁目 | 四天王寺前夕陽ケ丘駅5分 | 2,780万円 | 47.2万円 | 58.85㎡ | 1LDK+S | 5階 / 11階建 | 南 | 1978年 | 60戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市天王寺区では32.3%下落しています。
マンション概要
| マンション名 | ハイネス天王寺 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市天王寺区堀越町 |
| 交通 | OsakaMetro谷町線天王寺駅徒歩2分 |
| 築年月 | 1981年 |
| 階数 | 11階建 |
| 総戸数 | 43戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |